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RESOLUCION Nº 00005020-I-2019 ------ Volver a boletin

VISTO: Artículo 306º y subsiguientes correspondientes al Titulo XXIV, Impuesto a los Inmuebles Libres de Mejoras de la Ordenanza Fiscal Nº 3096-CM-19, y;

CONSIDERANDO:

  • que en virtud de lo estipulado en el Articulo 311º de la Ordenanza Fiscal Nº 3096-CM-19 se debe proceder a la reglamentación de los requisitos y procedimiento para la solicitud de eximición del impuesto a los Inmuebles Libres de Mejora;
      
  • que en algunos casos se ha observado la situación de inmuebles a los cuales se les ha aplicado el Impuesto a los Inmuebles Libres de Mejoras de forma variable, pero en muchos casos la distorsión se debe a la inacción de los titulares o poseedores respecto del inicio o la continuidad del trámite administrativo que acredite o demuestre la existencia de la edificación o mejora de acuerdo a la reglamentación vigente;
        
  • que también está claro en la descripción de la norma que el Impuesto a los Inmuebles Libres de Mejoras está relacionado con la situación del inmueble, no con el carácter del contribuyente como titular dominial o poseedor, por lo que la acreditación del vínculo jurídico con el inmueble no constituye un condicionante para evaluar la procedencia, o no, de su aplicación;
       
  • que en razón de ello, con carácter excepcional y restringido en el tiempo para minimizar el impacto revaluatorio provincial relacionado exclusivamente con el impuesto a los inmuebles libres de mejoras de la normativa fiscal municipal, resultaría suficiente que el contribuyente, ya sea titular dominial, encargado de pago o mero poseedor, acredite, por cualquier medio fehaciente, la existencia de una construcción o de una mejora instalada en el inmueble indicado en la boleta de deuda, para que dicho impuesto sea dado de baja, sin que ello implique entorpecer o distorsionar los procedimientos administrativos de otras aéreas del Municipio con competencia en la autorización, registro o regularización de las construcciones;
       

  • que asimismo, en los casos que los contribuyentes no puedan acreditar la titularidad del inmueble según Art. 25 de la Ordenanza Nº 3096-CM-19, podrían solicitar la quita del impuesto sobre inmueble libre de mejoras mediante la presentación de boleto de compraventa, certificado de domicilio emitido por la autoridad competente, acta de constatación , certificado de ocupación y un servicio.
           

  • que ello se desprende incluso de la misma norma fiscal cuando describe a los terrenos baldíos como aquellos carentes de toda edificación, abandonados o en ruinas, con lo cual está claro que no puede considerarse como baldío ningún inmueble donde exista una edificación, cualquiera sea la característica o magnitud de la misma, a excepción de los bienes urbanos ociosos definidos en el Artículo 307º;
        

  • que para ello es necesario que las áreas competentes en la carga de datos de las nomenclaturas catastrales que identifican los inmuebles en el ejido municipal, tengan en cuenta que la existencia de planos de obra debidamente aprobados coloca al inmueble, en forma directa e inmediata, en la categoría de edificado o en su defecto y ante la inexistencia del final de obra transcurrido el plazo legal, automáticamente deberá pasar a la categoría de "baldío con mejoras", conforme la regulación prevista en el Artículo 103º del Inciso a, de la Ordenanza Nº 3096-CM-19;
        

  • que cualquiera de ambas categorías constituye un impedimento en la aplicación del impuesto referido en el presente, y así debe quedar plasmado en los registros municipales;
      

  • que en aquellos casos en los cuales no se encuadre con alguno de los requisitos estipulados en el inciso c) del Artículo 311º de la Ordenanza Fiscal Nº 3096-CM-19, el contribuyente y/o responsable deberá completar el formulario que se adjunta a la presente como Anexo B, el cual reviste carácter de Declaración Jurada (DJ);
       

  • que en dicha Declaración Jurada el contribuyente y/o responsable se compromete en un plazo perentorio de ciento ochenta (180) días corridos, a iniciar los trámites tendientes a regularizar su situación en cuanto al estado del inmueble en la Dirección de Obras Particulares, dependiente de la Subsecretaría de Gestión Urbana;
      

  • que transcurrido dicho plazo, las áreas municipales con competencia en la autorización, registro o regularización de construcciones podrán dar curso a los procedimientos administrativos, de fiscalización e inspección de las obras no declaradas y/o antireglamentarias;
        

  • que el contribuyente y/o responsable de solicitar y completar dicha declaración jurada deberá presentarla previo a efectivizar el pago. Los mismos en ningún caso serán aplicados en forma  retroactiva; 
       

  • que por ello y en función a lo normado en el Artículo 51º de la Carta Orgánica Municipal,

EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

RESUELVE

ARTICULADO:

  1. REGLAMENTAR: El Artículo 311º de la Ordenanza Fiscal Nº 3096-CM-19 según Anexo I que se adjunta a la presente.
      

  2. ESTABLECER: en el ámbito de competencia de la Secretaría de Hacienda y a los fines de la aplicación del Impuesto a los Inmuebles Libres de Mejoras previsto en el Articulo 306º de la Ordenanza Fiscal Nº 3096-CM-19 y con vigencia hasta el  , la posibilidad para el contribuyente de acreditar por cualquier medio fehaciente la existencia de edificaciones o mejoras en el inmueble en el cual aquel figure como titular, encargado de pago o tenga allí su residencia. La Secretaría de Hacienda podrá fijar las condiciones operativas para llevar adelante las liquidaciones en aquellos casos en que así lo soliciten los contribuyentes. 
       

  3. ESTABLECER: el contribuyente y/o responsable deberá completar el formulario Anexo B que se adjunta a la presente, el cual reviste carácter de Declaración Jurada (DJ);
        

  4. ESTABLECER: que a partir de la fecha de presentación de la DJ mencionada en el articulo precedente, el contribuyente y/o responsable tendrá un plazo perentorio de ciento ochenta (180) días corridos para iniciar los trámites tendientes a regularizar su situación en cuanto al estado del inmueble en la Dirección de Obras Particulares, dependiente de la Subsecretaría de Gestión Urbana. Una vez cumplido dicho plazo, la quita del Impuesto a los Inmuebles Libres de Mejoras quedará sin efecto, cuando no se haya dado cumplimiento al inicio del trámite de regularización del estado del inmueble.
       

  5. INSTRUIR: a la Subsecretaría de Gestión Urbana, a la Dirección de Obras Particulares, a la Dirección de Catastro Municipal y a la Dirección General de Información y Tecnología que deberá categorizarse como baldíos con mejoras s/Artículo 103º inciso a) de la Ordenanza Fiscal Nº 3096-CM-19, a aquellos inmuebles que tuvieren planos de obra aprobados, debiendo quedar registrado de tal modo en las bases de datos del sistema informático municipal.
       

  6. COMUNICAR: en forma directa y con entrega de una copia de la presente Resolución a la ,  Secretaría de Hacienda, Dirección General de Legal Tributaria, Secretaría de Ambiente y  Desarrollo Urbano, Subsecretaría de Planeamiento y Sustentabilidad Urbana, Subsecretaría de Gestión Urbana, Dirección de Catastro, Dirección de Obras Particulares y Dirección General de Tecnología. 
       

  7. La presente Resolución será refrendada por el Secretario de Hacienda y Jefe de Gabinete.
       

  8. Comuníquese. Publíquese. Tómese razón. Dese al Registro Oficial. Cumplido, Archívese.

 SAN CARLOS DE BARILOCHE, 26 de diciembre de 2019.- 

 

QUINTANA, DIEGO DANIEL[] BARBERIS, MARCOS GUILLERMO[]